Descripción de esta propiedad
Esta villa representa una oportunidad única con gran potencial, ideal para familias que buscan espacio, así como para inversores interesados en proyectos de conversión, alquiler vacacional o renovación. Su ubicación, amplio jardín, zona boscosa y piscina ofrecen un amplio abanico de posibilidades con un importante potencial de revalorización.
Esta impresionante villa independiente cuenta con 660 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, situada en una zona tranquila y privada de Rossiglione (Génova, Liguria). La propiedad se encuentra dentro de una finca de 7.000 m² con aspecto de parque, rodeada por otros 55.000 m² de bosque, todo ello completamente vallado: un privilegio poco común en esta región.
Comodidades
DIRECCIÓN
Liguria
Adicional
Descripción y Usos Potenciales
La propiedad está lista para ocupación inmediata y ofrece una distribución versátil con múltiples áreas de estar y dormitorios. Es ideal para:
Vivienda unifamiliar espaciosa
Vivienda multigeneracional
Proyecto de inversión: conversión en varias unidades (por ejemplo, 3 apartamentos independientes)
Uso turístico / alquileres vacacionales
Proyecto fuera del mercado con potencial de revalorización
La villa cuenta con numerosas características atractivas:
Interiores espaciosos con abundante luz natural
Amplio jardín con zona ajardinada privada
Piscina de 10 x 20 m para el ocio y el disfrute
Diversas opciones de uso (bosque y zona ajardinada ideales para la vida al aire libre)
Excelente accesibilidad (cerca de la autopista y de Génova)
Importante potencial de desarrollo mediante subdivisión o rediseño, según los objetivos del proyecto
Ubicación y Entorno
Esta villa se encuentra en Rossiglione, a unos 15 minutos del mar y cerca del Parque Natural de Beigua, una popular zona natural con excelentes oportunidades recreativas. La distancia a la ciudad de Génova es de aproximadamente 25-30 km, lo que la hace atractiva tanto para uso privado como para inversiones orientadas al turismo.
Aspecto de inversión
Esta propiedad ofrece varias ventajas para los inversores:
🔹 Amplia superficie + concepto de uso flexible
🔹 Potencial de subdivisión en varias unidades residenciales (viviendas multifamiliares/apartamentos vacacionales)
🔹 Alta demanda de propiedades con estilo de vida en Liguria
🔹 Atractivo turístico por su proximidad al mar y a un parque natural
🔹 Precio atractivo en comparación con el mercado: villa con parque y piscina por 360.000 €, lo que resulta especialmente atractivo para los inversores en el sector de propiedades fuera del mercado.
El mercado inmobiliario italiano sigue siendo atractivo para los inversores, especialmente cuando incluye propiedades atractivas con potencial (por ejemplo, para alquileres vacacionales o conversión en viviendas). El mercado continúa mostrando una demanda estable, incluso por parte de compradores internacionales.
🔹 Datos y cifras
Características
Ubicación: Rossiglione (Génova, Liguria)
Superficie habitable: ~660 m²
Terreno: ~7.000 m² de parque + 55.000 m² de bosque
Piscina: 10 x 20 m
Plantas: 3
Estado: Listo para entrar a vivir
Uso: Privado, Inversión, Proyecto multifamiliar
Villa con piscina y parque: ideal tanto para inversión como para uso privado.
ID-0010826
hasta 1 millón
Liguria
2 de marzo de 2026