Une propriété unique dans un emplacement de premier choix – opportunités d'investissement et de développement exceptionnelles

Au cœur de la Calabre, au pied du majestueux Parc National du Pollino, nous vous proposons une opportunité rare : une propriété spacieuse, quasiment achevée et multifonctionnelle, d'une surface habitable d'environ 6 500 m² répartie sur 5 niveaux, complétée par un vaste espace extérieur d'environ 5 300 m².

Situation et accessibilité

La propriété se situe dans la charmante commune de Frascineto, à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute A2, un emplacement qui garantit une excellente accessibilité et une visibilité optimale. Elle est facilement accessible aux visiteurs régionaux et internationaux.

Description de la propriété
Surface totale et structure

La propriété s'étend sur cinq niveaux agencés avec soin, pour une surface brute d'environ 6 500 m². Son agencement généreux offre une grande polyvalence et confère à cette propriété un caractère unique :

Rez-de-chaussée – Espace de réception (env. 1 500 m²)

Deux salles de réception impressionnantes, idéales pour les banquets, événements, mariages ou séminaires

Salle de réception spacieuse à l’ambiance raffinée

Cuisine professionnelle et espaces de préparation

Un magnifique portique couvert qui sublime l’architecture et invite à la détente

➡️ Parfaitement adapté à la gastronomie, à l’événementiel, aux séminaires ou aux activités de bien-être.

1er et 2e étages – Espace hébergement confortable (env. 1 200 m²)

24 chambres confortables avec salle de bain privative

Chambres spacieuses

Hauts plafonds et couloirs lumineux

Agencement des chambres modulable

➡️ Idéal pour l’hôtellerie, les résidences pour personnes âgées, les séjours d’affaires ou l’hôtellerie de charme.

➡️ 3e étage – Potentiel d'extension (env. 700 m²)

Actuellement en état brut, le troisième étage offre un potentiel d'aménagement considérable :

Aménagement des combles avec vue panoramique

Transformation en appartements ou espaces fonctionnels supplémentaires

Terrasse sur le toit (env. 160 m²)

Une vaste terrasse surplombant le paysage naturel de Pollino offre un espace idéal pour :

Un salon panoramique

Un restaurant en plein air

Une scène événementielle

Sous-sol – Espace de divertissement (env. 2 500 m²)

Ce vaste sous-sol, au charme brut, était initialement conçu pour un concept de divertissement comprenant :

Une salle de danse/un salon

Des espaces bar/pub

Des pistes de bowling et des espaces de loisirs

➡️ Cet étage est idéal pour créer un espace de loisirs et d'événements très rentable.

Extérieurs et terrain (environ 5 300 m²)

Entouré d'un vaste espace parfaitement adapté aux aménagements extérieurs :

Grand parking

Aires de jeux et de loisirs

Espaces verts paisibles pour une détente prolongée

Idéal pour jardins, piscines ou espaces de loisirs

Potentiel et possibilités d'utilisation

Grâce à ses dimensions impressionnantes et à son emplacement privilégié, cette propriété offre une gamme exceptionnellement large de possibilités d'utilisation :

🔹 Hôtel et complexe hôtelier avec salle de réception
🔹 Hôtellerie de charme / Lieu de retraite
🔹 Centre de santé et de réadaptation
🔹 Résidence pour personnes âgées / Maison de soins de répit
🔹 Centre d'affaires et de séminaires avec installations de loisirs
🔹 Complexe de loisirs et de divertissement

Ce bâtiment polyvalent allie potentiel architectural, valeur expérientielle, attrait économique et sécurité d'investissement à long terme – idéal pour les investisseurs institutionnels, les investisseurs stratégiques ou les family offices axés sur l'immobilier de prestige dans un environnement dynamique. Marchés en croissance.

L'exclusivité au service de l'accessibilité

Cette propriété séduit par :

Un agencement de grande qualité sur plusieurs niveaux

Un potentiel d'expansion important

Une excellente desserte en transports en commun

Des possibilités d'utilisation multiples

Un cadre paysager et de loisirs exceptionnel

Contact et visite

Bénéficiez d'une présentation discrète et personnalisée, réservée aux investisseurs et décideurs qualifiés.

Nous vous accompagnons de A à Z, de l'étude de faisabilité à la signature du contrat.