L'Ombrie paisible – charmante maison de village avec détails historiques et espace réservé aux hôtes

VIVRE AVEC HISTOIRE ET PERSONNALITÉ

Nichée au cœur des forêts, des montagnes et de la tranquillité de la vallée de la Valnerina, cette maison de village individuelle allie architecture traditionnelle et diverses possibilités d'aménagement. Elle séduira ceux qui apprécient l'Italie authentique et recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère.

Dès l'entrée, l'impression est saisissante : le portail en pierre d'origine est orné d'armoiries historiques en forme d'écu, portant l'année 1449. Cette année fait référence aux armoiries ; elle ne confirme pas la date de construction initiale de la maison.

Les quelque 120 m² habitables sont répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux avec toilettes invités vous accueille. La cuisine séparée donne accès à un petit balcon – un endroit agréable pour savourer son premier café du matin et profiter d'un moment de calme avec vue sur le paysage environnant.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Une petite terrasse offre une vue sur la verdure. On trouve également une niche sous l'escalier abritant la chaudière.

Un espace indépendant pour les invités, accessible de l'extérieur et actuellement aménagé en chambre d'hôtes, offre des possibilités supplémentaires. Cet espace peut accueillir des amis, de la famille ou servir de refuge personnel, selon les besoins.

Une cave d'environ 15 m² avec une voûte en pierre complète l'ensemble. Idéale pour la conservation du vin et des spécialités régionales, elle préserve une autre facette du caractère authentique de la maison.

POINTS FORTS

• Charmante maison de village située au calme dans la région de Valnerina, en Ombrie

• Environ 120 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux

• Portail en pierre historique orné d'armoiries et de la date de 1449

• Spacieux séjour lumineux et cuisine séparée

• Trois chambres, salle de bains et WC invités

• Petit balcon et terrasse offrant une vue sur la verdure environnante

• Dépendance avec entrée indépendante

• Cave voûtée d'environ 15 m²

• Disponible immédiatement

• Potentiel pour la création d'une résidence secondaire ou d'une résidence principale

AMÉNAGEMENT

Rez-de-chaussée : Portail en pierre, séjour spacieux, WC invités, cuisine séparée avec accès à un petit balcon.

Étage : Trois chambres, salle de bains, alcôve sous l'escalier avec chaudière et petite terrasse.

Dépendance : Entrée indépendante ; actuellement aménagée en chambre d'amis.

Cave : Environ 15 m² avec cave voûtée en pierre.

L'agencement des pièces est basé sur la description du bien. La répartition exacte des pièces sur les trois niveaux peut être déterminée à partir des plans.

SITUATION ET VUE

Setri se situe sur la commune de Sellano, dans la province de Pérouse, en Ombrie, à environ 850 mètres d'altitude. Forêts, montagnes et petits villages historiques caractérisent la région. Le pont suspendu tibétain de Sellano, situé à proximité, complète l'offre de loisirs de la région.

Cette maison offre la possibilité de rénover une propriété traditionnelle selon vos envies et de créer un foyer personnel dans les montagnes ombriennes. Elle présente également un potentiel en tant que résidence secondaire ou pour d'éventuelles locations touristiques. Son adéquation dépend de son état, de ses caractéristiques et des conditions locales.

Découvrez le caractère unique de cette maison et la tranquillité de Setri lors d'une visite. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations sur la propriété.