Description et possibilités d'utilisation

Cette propriété, disponible immédiatement, offre une configuration modulable avec de multiples espaces de vie et de couchage. Elle est idéale pour :

Occupation par le propriétaire comme maison familiale spacieuse

Résidence multigénérationnelle

Projet d'investissement : division en plusieurs logements (par exemple, 3 appartements indépendants)

Exploitation touristique / location de vacances

Projet hors marché avec potentiel d'appréciation

La villa possède de nombreux atouts :

Intérieurs spacieux et lumineux

Vaste jardin avec parc privatif

Piscine de 10 x 20 m pour la détente et le bien-être

Polyvalence des usages (forêt et parc idéaux pour profiter du plein air)

Excellente accessibilité (proche de l'autoroute et de Gênes)

Fort potentiel de développement par subdivision ou réaménagement, selon les objectifs du projet

Situation et environs

Cette villa est située à Rossiglione, à environ 15 minutes de la mer et à proximité du Parc Naturel de Beigua, un espace naturel prisé offrant d'excellentes possibilités de loisirs. Située à environ 25-30 km de Gênes, cette propriété présente un intérêt certain, tant pour un usage privé que pour des investissements touristiques.

Aspect investissement

Ce bien offre plusieurs avantages aux investisseurs :

🔹 Grande superficie et potentiel d’aménagement flexible

🔹 Possibilité de division en plusieurs logements (maison multifamiliale / appartements de vacances)

🔹 Forte demande pour les propriétés de prestige en Ligurie

🔹 Attrait touristique grâce à sa proximité avec la mer et un parc naturel

🔹 Prix attractif par rapport au marché : villa avec parc et piscine à 360 000 €, un tarif particulièrement intéressant pour les investisseurs hors marché.

L’immobilier italien demeure attractif pour les investisseurs, notamment lorsqu’il s’agit de biens de qualité à fort potentiel (location de vacances ou conversion en appartements, par exemple). Le marché affiche une demande soutenue, y compris de la part d’acheteurs internationaux.

🔹 Informations et chiffres clés
Caractéristiques

Localisation : Rossiglione (Gênes, Ligurie)

Surface habitable : ~660 m²

Terrain : ~7 000 m² de parc + 55 000 m² de forêt

Piscine : 10 x 20 m
Nombre d’étages : 3

État : Prêt à habiter

Usage : Résidentiel, Investissement, Projet immobilier collectif