Situata nel pittoresco comune di Capannori, questa magnifica dimora rustica, risalente al 1896, è stata oggetto di un meticoloso restauro, completato nel 2022. Oggi è una residenza che incarna perfettamente l'armonia tra storia e modernità. Immersa in un paesaggio idilliaco, la proprietà è circondata da una natura incontaminata, offrendo panorami mozzafiato e una tranquillità impareggiabile, ideale per chi ricerca un'esperienza abitativa esclusiva e raffinata.

Con una superficie di 313 m² distribuiti su due livelli, oltre a una splendida mansarda vetrata, la proprietà offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso conduce a una cucina conviviale, un'elegante sala da pranzo e un accogliente soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax. Il primo piano ospita quattro luminose camere da letto, una con bagno privato, e un ulteriore bagno. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, valorizzando la struttura originale e integrando finiture di alta qualità.

L'attico vetrato è un vero gioiello, inondato di luce naturale,
ideale come studio panoramico, area relax, studio creativo o
suite esclusiva. Una pratica cantina di 22 m², perfetta per vini pregiati o come
locale di servizio, completa la proprietà.

Anche gli spazi esterni sono incantevoli: un bellissimo giardino privato dove
è prevista la creazione di una sofisticata spa per sei persone – un'oasi di benessere immersa nella natura, ideale per un relax assoluto in totale privacy.
I circa 50.000 m² di terreno che circondano la proprietà offrono un senso di libertà e ampiezza raramente riscontrabile altrove. Una cornice perfetta per chi desidera vivere la
Toscana più autentica, con la possibilità di creare ulteriori aree per attività ricreative, sentieri naturalistici privati o spazi di ospitalità di alto livello.

... Punti salienti del Rustico Toscano a Capannori

Autenticità e modernità: un gioiello risalente al 1896, completamente ristrutturato nel 2022, fonde il fascino storico con il comfort più moderno.


Posizione esclusiva: Immersa tra le dolci colline di Lucca a Capannori, garantisce privacy, tranquillità e panorami mozzafiato in ogni stagione.

Spazi abitativi spaziosi: 313 m² distribuiti su due livelli, completati da un magnifico attico vetrato, caratterizzato da interni ampi e finiture di alta qualità.

Interni raffinati: Comprende un'accogliente cucina, un'elegante sala da pranzo, un soggiorno con camino, quattro luminose camere da letto e due bagni.

Attico panoramico: Uno spazio versatile e luminoso, ideale come studio, zona relax o suite esclusiva.

Spazi esterni da sogno: Un giardino privato con una spa per sei persone in progetto e 50.000 m² di terreno circostante per la massima privacy e potenziale di sviluppo.

Dotazioni di sicurezza e comfort: Dotata di sistema di allarme, aria condizionata, cancello elettrico, finestre con doppi vetri antieffrazione e zanzariere.

Condizioni impeccabili: La casa è in perfette condizioni e non necessita di ristrutturazioni.

Classe di efficienza energetica: D – 169,2 kWh/m² all'anno.

Vicinanza alle principali attrazioni: A breve distanza da Lucca, Versilia, Pisa, Firenze, terme, campi da golf e dal mare, nonché da ristoranti e supermercati.