Descrizione di questa proprietà
Questa villa rappresenta un'opportunità unica con un grande potenziale, ideale per famiglie che necessitano di spazio, così come per investitori interessati a progetti di conversione, affitto turistico o ristrutturazione. La sua posizione, l'ampio giardino, la zona boschiva e la piscina offrono una vasta gamma di possibilità con un significativo potenziale di valorizzazione.
Questa imponente villa indipendente vanta 660 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, situata in una posizione tranquilla e riservata a Rossiglione (Genova, Liguria). La proprietà è immersa in una tenuta di 7.000 m² simile a un parco, confinante con ulteriori 55.000 m² di bosco, il tutto completamente recintato: un privilegio raro in questa regione.
Servizi
Indirizzo
Liguria
Ulteriori
Descrizione e potenziali utilizzi
L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente e offre una disposizione versatile con diverse zone giorno e notte. È ideale per:
Abitazione come spaziosa casa unifamiliare
Convivenza multigenerazionale
Progetto di investimento – conversione in più unità (ad esempio, 3 appartamenti separati)
Uso turistico / affitti per vacanze
Progetto fuori mercato con potenziale di rivalutazione
La villa vanta numerose caratteristiche interessanti:
Interni spaziosi con abbondante luce naturale
Ampio giardino con parco privato
Piscina di 10 x 20 m per il relax e il benessere
Diverse opzioni di utilizzo (bosco e parco ideali per vivere all'aperto)
Ottima accessibilità (vicino all'autostrada e a Genova)
Significativo potenziale di sviluppo tramite frazionamento o riprogettazione, a seconda degli obiettivi del progetto
Posizione e dintorni
Questa villa si trova a Rossiglione, a circa 15 minuti dal mare e vicino al Parco Naturale della Beigua, una rinomata area naturale con eccellenti opportunità ricreative. La distanza dalla città di Genova è di circa 25-30 km, il che la rende attraente sia per uso privato che per investimenti a vocazione turistica.
Aspetti di investimento
Questa proprietà offre diversi vantaggi per gli investitori:
🔹 Ampia superficie + concetto di utilizzo flessibile
🔹 Potenziale di suddivisione in più unità abitative (casa plurifamiliare / appartamenti per vacanze)
🔹 Elevata domanda di immobili di pregio in Liguria
🔹 Attrattiva turistica grazie alla vicinanza al mare e a un parco naturale
🔹 Prezzo interessante rispetto al mercato: villa e parco con piscina a € 360.000, particolarmente interessante per gli investitori nel settore fuori mercato.
Il mercato immobiliare italiano rimane attraente per gli investitori, soprattutto quando si tratta di proprietà interessanti con potenziale (ad esempio, per affitti turistici o conversione in unità abitative): il mercato continua a mostrare una domanda stabile, anche da parte di acquirenti internazionali.
🔹 Dati e cifre
Dettagli
Posizione: Rossiglione (Genova, Liguria)
Superficie abitabile: ~660 m²
Terreno: ~7.000 m² di parco + 55.000 m² di bosco
Piscina: 10 x 20 m
Piani: 3
Condizioni: Pronto per essere abitato
Destinazione d'uso: Privato, Investimento, Progetto plurifamiliare
Villa con piscina e parco – ideale sia come investimento che per uso privato
ID-0010826
fino a 1 milione
Liguria
2 marzo 2026