Ein einzigartiges Ensemble mit Spitzenlage – Investitions- und Nutzungschancen der Extraklasse

Im malerischen Herzen Kalabriens, am Fuße des beeindruckenden Parco Nazionale del Pollino, bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine großzügige, nahezu fertiggestellte **multifunktionale Immobilie mit ca. 6.500 m² Nutzfläche verteilt auf 5 Ebenen, ergänzt durch eine weitläufige Außenfläche von ca. 5.300 m².

Lage & Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich im charmanten Gemeindegebiet von Frascineto, nur rund 200 m von der wichtigen A2-Autobahnabfahrt entfernt – eine Lage, die sowohl höchste Erreichbarkeit als auch hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet. Das Objekt ist sowohl für regionale Besucher als auch für internationale Gäste bestens zugänglich.

Objektbeschreibung
Gesamtfläche & Struktur

Die Immobilie erstreckt sich über fünf sorgfältig geplante Ebenen mit einer Bruttofläche von ca. 6.500 m². Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungskonzepten und macht das Objekt einzigartig in seiner Art:

Erdgeschoss – Repräsentativer Bereich (ca. 1.500 m²)

Zwei imposante Veranstaltungssäle ideal für Bankette, Events, Hochzeiten oder Seminare

Großzügige Empfangshalle mit repräsentativem Charakter

Professionelle Küchen- und Vorbereitungsbereiche

Ein prächtiger, überdachter Portikus, der die Architektur vollendet und zum Verweilen einlädt

➡️ Perfekt geeignet für Gastronomie, Event-Location, Seminare oder Gesundheits- und Wellness-angebote.

1. + 2. Obergeschoss – Komfortabler Übernachtungsbereich (ca. 1.200 m²)

24 komfortable Gästezimmer mit eigenem Bad

Großzügige Raumproportionen

Hohe Decken und lichtdurchflutete Flure

Flexibel kombinierbare Zimmerlayouts

➡️ Optimal für Hotel- oder Resortbetrieb, Pflege- bzw. Betreuungswohnen, Business-Unterkünfte oder Boutique-Hospitality.

3. Obergeschoss – Ausbaureserve (ca. 700 m²)

Der dritte Stock präsentiert sich derzeit im Zustand rustico und bietet enormes Potenzial für weitere Nutzung:

Dachgeschossausbau mit Aussichtspotential

Konversion zu Apartments oder zusätzlicher Funktionseinheit

Dachterrasse (ca. 160 m²)

Eine weitläufige Terrasse mit Blick über die Naturlandschaft des Pollino bietet Raum für:

Rooftop-Lounge

Open-Air-Restaurant

Event-Plattform

Untergeschoss – Entertainment-Lounge (ca. 2.500 m²)

Die großzügige, rustikal gehaltene Ebene im Untergeschoss wurde ursprünglich für ein Entertainment-Konzept entwickelt, einschließlich:

Tanzlokal / Lounge

Pub/Bar-Bereiche

Bowling-Bahnen und Freizeitflächen

➡️ Dieses Geschoss lädt zur Realisierung eines hochprofitablen Freizeit- und Veranstaltungsbereichs ein.

Außenbereich & Areal (ca. 5.300 m²)

Umgeben von einer weitläufigen Fläche, die perfekt zur Freiraumnutzung geeignet ist:

Großzügige Parkplatzflächen

Spiel- und Freizeitflächen

Ruhige Grünzonen zur Erweiterung des Aufenthalts

Optimal für Garten-, Pool- oder Erholungsflächen

Potenziale & Nutzungsmöglichkeiten

Dank der beeindruckenden Dimensionen und der hervorragenden Lage eröffnet dieses Anwesen ein außergewöhnlich breites Spektrum an Verwendungsoptionen:

🔹 Hotel & Resort mit Event-Charakter
🔹 Boutique-Hospitality / Destination Retreat
🔹 Gesundheits- und Reha-Zentrum
🔹 Senioren- und Pflegeeinrichtung / Casa di Riposo
🔹 Business & Seminar-Zentrum mit Freizeitangeboten
🔹 Freizeit- und Entertainment-Komplex

Ein derart vielseitiges Bauwerk vereint Architekturpotenzial, Erlebniswert, wirtschaftliche Attraktivität und langfristige Investitionssicherheit – ideal für institutionelle Anleger, strategische Investoren oder Family Offices mit Fokus auf Premium-Immobilien in schnell wachsenden Märkten.

Exklusivität trifft Reichweite

Diese Immobilie überzeugt durch:

Hochwertige Flächenstruktur über mehrere Ebenen

Großes Ausbaupotenzial

Herausragende Verkehrsanbindung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Einzigartige Landschafts- und Freizeitlage

Kontakt & Besichtigung

Profitieren Sie von einer diskreten und maßgeschneiderten Präsentation – nur für solvente Investoren und Entscheidungsträger.
Wir beraten Sie individuell und begleiten Sie von der Due-Diligence bis zum Vertragsabschluss.