Im malerischen Gemeindegebiet von Capannori gelegen, wurde dieses prächtige
Rustico aus dem Jahr 1896 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die 2022
abgeschlossen wurde. Es ist nun eine Residenz, die die Harmonie zwischen Geschichte
und Moderne perfekt verkörpert. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist das
Anwesen von unberührter Natur umgeben, die atemberaubende Ausblicke und eine
unvergleichliche Ruhe bietet – ideal für diejenigen, die ein exklusives und raffiniertes
Wohnerlebnis suchen.
Mit einer Fläche von 313 m² auf zwei Ebenen, zusätzlich zu einem wunderschönen
verglasten Dachgeschoss, bietet das Anwesen großzügige und helle Räume. Im
Erdgeschoss führt der Eingang zu einer geselligen Küche, einem eleganten Esszimmer
und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für entspannende Momente.
Die erste Etage beherbergt vier helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad,
sowie ein weiteres Badezimmer. Jedes Detail wurde sorgfältig gepflegt, wobei die
ursprüngliche Struktur aufgewertet und hochwertige Oberflächen integriert wurden.
Das verglaste Dachgeschoss ist ein wahres Juwel, durchflutet von natürlichem Licht,
ideal als Panorama-Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, kreatives Atelier oder
exklusive Suite. Eine praktische 22 m² große Kellerei, perfekt für edle Weine oder als
Wirtschaftsraum, vervollständigt das Anwesen.
Die Außenbereiche sind ebenso bezaubernd: ein wunderschöner Privatgarten, in dem
die Realisierung eines raffinierten Spas für sechs Personen geplant ist – eine WellnessOase inmitten der Natur, ideal für absolute Entspannung in völliger Privatsphäre. Das
ca. 50.000 m² große Grundstück umgibt das Anwesen mit einem Gefühl von Freiheit
und Weite, das selten zu finden ist. Ein perfekter Kontext für diejenigen, die das
authentischste Toskana erleben möchten, mit der Möglichkeit, weitere Bereiche für
Freizeitaktivitäten, private Naturpfade oder hochwertige Gastfreundschaftsbereiche zu
schaffen.

Highlights des Toskanischen Rusticos in Capannori

Authentizität und Modernität: Ein Juwel aus dem Jahr 1896, komplett renoviert im Jahr 2022, das historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet.

Exklusive Lage: Eingebettet in die sanften Hügel von Lucca in Capannori, garantiert es Privatsphäre, Ruhe und atemberaubende saisonale Ausblicke.

Großzügige Räume: 313 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein wunderschönes verglastes Dachgeschoss, mit großen Innenbereichen und hochwertigen Oberflächen.

Raffinierte Innenräume: Umfassen eine gesellige Küche, ein elegantes Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, vier helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Panorama-Dachgeschoss: Ein vielseitiger und heller Raum, ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder exklusive Suite.

Traumhafte Außenbereiche: Ein privater Garten mit einem geplanten Spa für sechs Personen und 50.000 m² umliegendes Land für maximale Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.

Sicherheits- und Komfortmerkmale: Ausgestattet mit Alarmanlage, Klimaanlage, elektrischem Tor, doppelt verglasten, einbruchhemmenden Fenstern und Moskitonetzen.

Einwandfreier Zustand: Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.

Energieklasse: D – 169,2 KWh/m² Jahr.

Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten: Kurze Distanzen zu Lucca, Versilia, Pisa, Florenz, Thermen, Golf und Meer, sowie Restaurants und Supermärkten in der Nähe.