Description of this property
Im malerischen Bergdorf Setri bei Sellano, auf rund 850 Metern Höhe, erwartet Sie ein charaktervolles Dorfhaus in der grünen Landschaft der umbrischen Valnerina. Rund 120 m² auf drei Ebenen, drei Schlafzimmer, ein separat zugänglicher Gästebereich sowie ein Balkon und eine kleine Terrasse bieten Raum für einen persönlichen Rückzugsort. Das historische Steinportal mit einem Wappen und der Jahreszahl 1449 verleiht der Immobilie eine besondere Identität.
Amenities
Address
Setri bei Sellano · Umbrien
Additional
WOHNEN MIT GESCHICHTE UND PERSÖNLICHKEIT
Eingebettet in Wälder, Berge und die Ruhe der Valnerina verbindet dieses eigenständige Dorfhaus traditionelle Architektur mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es spricht Menschen an, die die ursprüngliche Seite Italiens schätzen und ein Zuhause oder Feriendomizil mit Charakter suchen.
Bereits der Eingang setzt einen besonderen Akzent: Das ursprüngliche Steinportal wird von einem historischen Wappen in Schildform mit der Jahreszahl 1449 geschmückt. Die Jahreszahl bezieht sich auf das Wappen; ein Baujahr des Hauses ist damit nicht bestätigt.
Die Fläche von rund 120 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Auf der Eingangsebene empfängt Sie ein grosszügiger, heller Wohnbereich mit Gäste-WC. Die separate Küche bietet Zugang zu einem kleinen Balkon – ein angenehmer Platz für den ersten Kaffee am Morgen und einen ruhigen Moment mit Blick in die Umgebung.
Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine kleine Terrasse öffnet den Blick ins Grüne. Hinzu kommt eine Nische unter der Treppe mit Heizkessel.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet ein separat von aussen zugänglicher Gästebereich, der derzeit als Gästezimmer eingerichtet ist. Für Freunde, Familie oder als persönlicher Rückzugsraum lässt sich dieser Bereich den eigenen Bedürfnissen entsprechend nutzen.
Ein rund 15 m² grosser Keller mit steinernem Gewölbe rundet das Angebot ab. Er eignet sich zur Lagerung von Wein und regionalen Spezialitäten und bewahrt ein weiteres Stück des ursprünglichen Hauscharakters.
HIGHLIGHTS
• Charaktervolles Dorfhaus in ruhiger Lage der umbrischen Valnerina
• Rund 120 m² Fläche auf drei Ebenen
• Historisches Steinportal mit Wappen und Jahreszahl 1449
• Grosszügiger, heller Wohnbereich und separate Küche
• Drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
• Kleiner Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne
• Gästebereich mit eigenem Aussenzugang
• Rund 15 m² grosser Gewölbekeller
• Sofort verfügbar
• Gestaltungspotenzial für eine persönliche Ferienresidenz oder einen dauerhaften Rückzugsort
RAUMAUFTEILUNG
Eingangsebene: Steinportal, grosszügiger Wohnbereich, Gäste-WC, separate Küche mit Zugang zum kleinen Balkon.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Nische unter der Treppe mit Heizkessel sowie kleine Terrasse.
Separater Gästebereich: Eigener Zugang von aussen; derzeit als Gästezimmer eingerichtet.
Keller: Rund 15 m² mit steinernem Gewölbe.
Die Raumaufteilung basiert auf der Objektbeschreibung. Die genaue Zuordnung sämtlicher Räume zu den drei Ebenen ist anhand der Grundrisspläne zu ergänzen.
LAGE UND PERSPEKTIVEN
Setri liegt in der Gemeinde Sellano in der Provinz Perugia, Umbrien, auf rund 850 Metern Höhe. Wälder, Berge und kleine historische Ortschaften prägen das Umfeld. Die nahe gelegene Tibetische Hängebrücke von Sellano ergänzt das Freizeitangebot der Region.
Das Haus bietet die Möglichkeit, eine traditionelle Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und daraus ein persönliches Zuhause in den Bergen Umbriens zu schaffen. Auch als Ferienhaus oder für eine mögliche touristische Vermietung bietet es Perspektiven. Die konkrete Eignung hängt vom Zustand, der Ausstattung und den örtlichen Voraussetzungen ab.
Entdecken Sie bei einer Besichtigung den besonderen Charakter dieses Hauses und die Ruhe von Setri. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung.