Description of this property
PORTO ULISSE – EXKLUSIVE VILLA DIREKT AM MEER MIT PRIVATEM STRANDZUGANG
An der südostsizilianischen Küste bei Ispica präsentiert sich Porto Ulisse als stilvolle Villa in aussergewöhnlicher Lage direkt am Meer. Zeitgemässe Architektur, lichtdurchflutete Räume und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen ein Wohnambiente, das mediterrane Leichtigkeit mit Privatsphäre verbindet. Ein privater Zugang führt zu einer kleinen Strandbucht; von der eigenen Panoramaterrasse öffnet sich der Blick auf das Meer.
Die Villa bietet gemäss Anbieter rund 228 m² Innenfläche auf einer Ebene. Vier helle Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich bilden das Raumkonzept. Grosszügige Verglasungen verbinden die Innenräume mit dem privaten Garten und den Aussenbereichen.
Weitläufige Veranden, weiss beschattete Pergolen und geschützte Essplätze laden dazu ein, die Küstenlandschaft im Freien zu geniessen. Obstbäume und blühende Beete unterstreichen den mediterranen Charakter des Gartens. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine autonome Heizung und zwei Parkplätze gemäss Anbieterangaben.
MAKROLAGE – ISPICA UND DIE KÜSTE DES VAL DI NOTO
Ispica liegt im Südosten Siziliens in der Provinz Ragusa. Die Küstenlandschaft ist von Sandstränden, kleinen Buchten und mediterraner Vegetation geprägt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich laut Anbieter innerhalb von rund fünf Kilometern. Die genaue Erreichbarkeit hängt von der Lage und der jeweiligen Saison ab.
Die historischen Städte Modica (ca. 35 km), Ragusa Ibla (ca. 50 km), Noto (ca. 35 km) und Siracusa (ca. 65 km) eröffnen ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Das malerische Fischerdorf Marzamemi ist nach Anbieterangaben in rund 20 Autominuten erreichbar. Als Flughäfen werden Comiso (ca. 75 km) und Catania Fontanarossa (ca. 120 km) genannt; alle Entfernungen sind Richtwerte des Anbieters.
Die Villa eignet sich für Käufer, die eine hochwertige private Residenz am Meer oder einen Zweitwohnsitz suchen. Auch eine touristische Vermietung kann geprüft werden, sofern die erforderlichen Genehmigungen und Voraussetzungen vorliegen.
Valloria Properties stellt qualifizierten Interessenten gerne weitere Informationen zur Verfügung und koordiniert eine individuelle Besichtigung.
Amenities
Address
Ispica · Sizilien, Italien
Additional
HIGHLIGHTS
• Direkt am Meer bei Ispica, Sizilien
• Privater Zugang zu einer kleinen Strandbucht laut Anbieter
• Panoramaterrasse mit Meerblick
• Ca. 228 m² Innenfläche auf einer Ebene
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Glasflächen
• Privater Garten mit Obstbäumen und Blumenbeeten
• Veranden, Pergolen und Essplätze im Freien
• Klimaanlage und autonome Heizung
• 2 Parkplätze
• Richtwerte laut Anbieter: Modica 35 km, Noto 35 km, Ragusa Ibla 50 km, Siracusa 65 km, Comiso Flughafen 75 km, Catania Flughafen 120 km
• Kaufpreis: EUR 1'600'000
Prüfvorbehalt: Exakte Grundstücksgrösse, Eigentums-/Zugangsrechte zum Strand, baurechtliche Dokumentation und Nutzungsbewilligungen sind zu bestätigen.